TMJ投資顧問の実力は?

TMJ投資顧問とは?

TMJ投資顧問は、スタッフの確かな経験と投資術をフルに活用して、会員が確実に勝てる投資を的確にサポートしてくれる投資顧問サイトです。特に無料推奨銘柄が利益率822%を達成したという実力を持っています。私もこれらのキャッチフレーズに惹かれて会員登録をしました。会員になるには、メールアドレスを入力するのみで無料会員になれます。

このサイトの魅力は、金融のプロであり、ヘッドハンティンされながら外資系金融を渡り歩いてきた渡邉誠二さんのアドバイスを受けられる事です。渡邉誠二さんとは直に面談もできます。私も興味があり面談を申し込んだのですが、株に関する考え方やなぜ株価が上昇するのかなどの仕組みを聞いて、この人になら任せられると実感しました。また、TMJ投資顧問の基本的な考え方は、会員第一主義である事です。このおかげで会員も安心と信頼を寄せることができるようです。

TMJ顧問投資の実力について

TMJ投資顧問では、代表取締役の渡邉誠二さんの方針がスタッフに行き届いていて、スタッフ全員が真のプロフェッショナル集団であることが強みです。TMJ投資顧問では、株に対して強気に買いを推奨して的確な時期に売りのサインを出してくれます。特に代表取締役の実力が画角、渡邉誠二さんはメルリンチ証券出身という輝かしい経歴を持った超エリートで、30年以上もの期間、国内および海外の相場を第一線で見て実践してきた経験を持っています。この力が会員向けの情報で今日に最大限に生かされているのです。
TMJ顧問投資が人気を集めている秘密としては、安定的かつ中期的な収益を実現していることです。そのため安心して株を運用することができます。また、会員登録の際には電話番号を入力する欄があり、有料会員になる勧誘がしつこくかかってくるかと心配しましたが、そのようなこともなく、安心して会員登録できます。

私の受けているサービス

私はTMJ投資顧問の無料会員になっていますが、大きく分けると3つのサービスを受けています。一つ目は無料銘柄相談で、保有株や購入を検討している銘柄に関する相談をさせてもらっています。他の投資顧問でもあるサービスですが、渡邉誠二さんによるアドバイスであるととても心強く感じています
また、TMJ投資顧問の専属アナリストである本多和雄さんが、業界の噂話やトレンドを題材として執筆している無料相場コラムも参考になります。
その他には、注目銘柄を無料で提供してもらえるサービスも利用しています。

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不動産で資産運用するメリットとデメリットを比較

インカムゲインとキャピタルゲイン

不動産をお持ちの場合は、それを活用して資産運用を検討している人も多いはずです。
もっともポピュラーなものは、空いている土地を活かして駐車場として貸し、駐車料金の利益を得る方法です。他には、その土地にマンションなどを建てて、他人に貸してしまうことで、その家賃で収入を得るというやり方があります。以上が、インカムゲインの説明となりますが、不動産投資にはこの他に、キャピタルゲインというものもあるわけです。

利益を得るための投資

不動産運用を不動産投資と言葉を置き換えると、利益を得るために自己資金を投資することになります。
例えば空き地を駐車場として貸すためにも、使える様に整備したり、管理人室を建てたりというある程度の資金が必要になります。
更にその土地にアパートなどを建てるのであれば、もっと大きな運転資金が必要です。

しかしこれらは、一旦投資してしまえば、後は賃借料などのある程度安定した収入が見込めます。不動産を保有している限りは、そこそこ収入を見込んだ資産運用のやり方、それをインカムゲインと言います。銀行に預金をしている限りは、たとえ僅かであっても利子を受け取ることが出来るのと同じ原理と思えば分かりやすいですね。

一方親の代から持っていた土地が、土地開発が進み思わぬ高額で売却できたなどという話はよく耳にします。こういった利益を当て込んで、将来地価が上昇することを期待して空き地などを購入し、その不動産価値が高まったところで売却して、差額益を得るような方法をキャピタルゲインといいます。

もう少し簡単に言うと、不動産を持ち続けていて利益を得るのがインカムゲインで、タイミングを見計らい手放した時に利益を得るのが、キャピタルゲインです。

問題点は事前に把握しておくべき

不動産で資産運用する場合のメリットとデメリットも把握しておく必要があります。
インカムゲインもキャピタルゲインもメリットは明確です。両者のメリットは前述の通りで、利益を生み続けるか、一攫千金を得るかです。

インカムゲインのデメリットは維持費コストが必要となること。アパートを経営するにしても、設備が古くなればそれを直すための修繕費などが掛かります。また空き部屋が発生して収入が減少することも。一方キャピタルゲインは、買った時よりも地価が下がれば損失を計上することもあるという点です。

必ず比較を行いましょう

不動産投資は例えキャピタルゲインであっても、保有している間は固定資産税などの維持費が必要なわけです。であれば、その資金を株式などの他の資産運用と比較してメリット・デメリットを検証してみることも必要です。

大切な資産運用の成果を比較するなら、一つの方法に固執しないで、広い視野で投資先を検討してみることも大切です。

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資産運用で個人向け国債の固定金利と変動金利を比較

ローリスクな投資

将来に向けて何かに投資をしてでも資産を増やしたい。でもまだ資産運用の経験がないのでリスクの高いものは怖い。そんなあなたには、資産運用の中でも最も安全で初心者の方でも比較的安心なローリスクなもの、個人向け国債があります。

個人向け国債

個人向け国債とはズバリ、個人の投資家が国にお金を貸して、その証拠として発行された債権(借用証明書のようなもの)です。
大手銀行であっても倒産する時はありますが、出資先が日本国政府(財務省)なので、少なくとも元本は保証されています。ですからこれほど安全でリスクの少ない資産運用はありません。

但しリスクが少ない分、リターンも少ないのが現状です。
国債の利子は年0.05%が保証されています。購入は銀行窓口や証券取扱会社で、年間12回の募集があるので、始めてみたいと思えばいつでも始められ、いつ始めても利子が同じという点も大きな特徴です。

購入は1万円単位で行え、利息は6ヶ月毎に還元されます。しかも満期になれば元本は全額返還されるので、利息分が利益に。但したくさんの国債を購入すれば利息もそれなりの金額という計算になり、出資金が僅かであれば当然リターンも微々たるものです。

気になる種類について

個人向け国債を大まかに分けると固定金利のものと変動金利のもので、固定金利のものには満期までの期間が3年のものと5年のもの、といった2種類です。変動金利のものは満期までの期間が、10年となり、この時点で内容が異なっていまね。

固定金利は個人向け国債を購入した時点の金利が満期まで変動なし。メリットとしては、市場が悪化して銀行金利などが暴落しても金利は変動せずに保証される点にあります。反面デメリットはその逆で、銀行金利が上向きになっても連動して上昇する事はありません

その逆が変動金利で、市場の動向に合わせて金利が6ヶ月おきに改正。よって、わずかとは言え、6ヶ月おきに受け取る利息が増えたり減ったりすることがあるということです。

個人向け国債だけに頼らずに他の投資と併用する

あなたがもし、個人向け国債の僅かな利息で満足であれば申し分ありません。しかしせっかく資産運用を行うのであれば、もう少し利益率の良いものも候補に検討する価値はあります。国債の場合は変動金利でも、ある程度成果(利益)は購入金額で決められるもの。

しかし他の資産運用の成果を比較するなら、少しリスクは高くてもリターンの大きなものも国債購入と同時に検討するとよいでしょう。確実に資産を増やしていきたいとお考えであれば、リスクのない国債と、ハイリスクでもハイリターンの投資を併用していくことも必要です。

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